Att köpa en äganderätt

Steg 1: Hitta din bostad

Hitta hemmet som passar dig och anmäl ditt intresse på vår hemsida så får du information om projektet och inbjudan till säljstart. Om det är fler som vill ha samma bostad som du, är det i de flesta av våra bostadsprojekt så att den som först gjorde intresseanmälan har förtur till lägenheten.

Steg 2: Boka din bostad

När du hittat och bestämt dig för din bostad träffar du fastighetsmäklaren och skriver ett avtal. I de flesta av våra projekt använder vi oss av så kallade bokningsavtal i tidigt skede. Det är en enklare form av avtal där du betalar in en bokningsavgift som senare dras av från delbetalningen när bindande avtal skrivs. När både du och Doxa skrivit på avtalet är bostaden bokad för dig, enligt villkoren i bokningsavtalet. Bokningsavgiften, med avdrag för en administrationsavgift, betalas tillbaka om du ångrar dig och inte vill gå vidare. Doxa kan då sälja bostaden till en annan köpare.

Steg 3: Köpekontrakt och entreprenadavtal

Nästa steg är att skriva köpekontrakt och entreprenadavtal. Detta brukar ske när en majoritet av bostäderna är bokade och vi närmar oss byggstart. Köpekontraktet innebär att du köper själva tomten och entreprenadavtalet gäller byggnationen av huset. Det innebär helt enkelt att Doxa förbinder sig att uppföra din äganderätt och tillhörande tomtmark. Entreprenadavtalet skrivs på samtidigt som ett köpekontrakt och dessa gäller enbart tillsammans. För byggnadsentreprenaden gäller, förutom Konsumenttjänstlagen, ABS18 (Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader).

I och med att kontrakten signeras betalar du in en handpenning som består av 10% av köpeskillingen minus den bokningsavgift som är betald.

Steg 4: Tillträde

Resten av köpeskillingen betalas den dag du tillträder tomten, vilket brukar ske ganska snart efter det att köpekontraktet har skrivits på. Denna dag tecknas ett köpebrev som gör att du kan söka lagfart och betala inteckningskostnader (stämpelskatt).

Steg 5: Välja inredning

En av tjusningarna med att välja nyproduktion är att du själv bestämmer vilken inredning som du ska ha. Går du all in med mörkt trä eller vill du omge dig av den berömda ”ljust och fräscht”-känslan? Du kommer bli inbjuden till ett inredningsmöte där du får information kring hela inredningsprocessen och tidplan. Du får där möjlighet att känna och klämma på de flesta av inredningsvalen som erbjuds. Om du beställer tillval som är utöver den inredning som ingår eller är satta som kostnadsfria val så betalar du hälften i samband med beställningen, resten betalar du senast trettio dagar före slutbesiktningen.

Steg 6: Medan vi bygger din bostad

Ett byggnadskreditiv läggs upp för den kommande fastigheten hos din bank. I takt med att huset uppförs gör du ett antal delbetalningar:

• Färdigställd grundläggning/grundplatta
• Vid stomleverans
• 30 dagar före slutbesiktning
• Vid godkänd slutbesiktning

Steg 7: Besiktning av din bostad

Innan tillträde så besiktigas fastigheten. Den genomförs av en oberoende besiktningsman tillsammans med dig och en representant från Doxa. Två år efter att du flyttat in går garantitiden ut och då görs en garantisyn.

Steg 8: Flytta in!

Du får reda på det definitiva datumet för tillträde minst fyra månader innan det är dags.

Efter tillträdet är bostaden din. Den innebär att du från och med nu betalar samtliga statliga och kommunala skatter och avgifter inklusive anslutningsavgifter. Du som äger ett nybyggt småhus eller en ägarlägenhet som har värdeår 2012 och senare behöver inte betala någon kommunal fastighetsavgift de första 15 åren för. Under entreprenadtiden står Doxa för de kostnader och avgifter som löper på fastigheten fram till tillträdesdagen.

Två månader efter inflyttning kommer du att få en digital enkät där du kan tycka till om ditt nya hem och om Doxa som byggherre. Den kallas NKI-undersökning. Svara gärna på den, din feedback är viktig!